Van harte welkom op de Latestraat 13

Omschrijving

In het dorpje Netersel in de Nederlandse kempen ligt net aan de rand van de bebouwde kom een zeer fraai gelegen karakteristiek vrijstaand landhuis met een inpandige garage. De woning heeft een inhoud van ca. 1.100 m³ met een woonoppervlakte van ca. 300 m². Vanuit het landhuis heeft u vrij uitzicht over de landerijen, zowel aan de voor- als achterzijde. Het landhuis biedt veel rust, ruimte en privacy voor de bewoner(s). De Latestraat is de laatste jaren sterk in ontwikkeling en heeft op dit moment meerdere fraaie moderne woningen.

De totale kavel is maar liefst 16.100 m² groot en naast de woning is er een paardenstal, een stal (opslag) die omgebouwd kan worden tot paardenstal, een binnen- en buitenbak en een verlichte buitencarrousel. De bestemming van deze kavel is agrarisch. Deze woning en toebehoren zijn zeer geschikt voor paardenliefhebbers en is van alle faciliteiten voorzien die dit mogelijk maken. De twee gebouwen met betonvloeren zijn ook prima geschikt voor andere bestemmingen.

Optioneel: de nieuwe eigenaar heeft de mogelijkheid om de agrarische bestemming te wijzigen naar particuliere bestemming, waarbij er dan de mogelijkheid ontstaat om een Ruimte-voor-Ruimte (RvR) kavel te realiseren op de aangrenzende landbouwgrond. Vanzelfsprekend moet dan aan de voorwaarde van RvR voldaan worden. Hierover zijn al diverse gesprekken met de gemeente gevoerd.

Karakteristiek vrijstaand landhuis
De vrijstaande woning is royaal met een inhoud van ca. 1.100 m³ en vloeroppervlakte van ca. 300 m². De woning is traditioneel gebouwd met metselwerk in spouw uitgevoerd en gedekt met pannen. Het bouwjaar is 1980 en de materialen stammen grotendeels uit die periode.

Begane grond:
-Entree met meterkast (voldoende groepen/aardlekschakelaars),
-Beneden slaapkamer (c.q. kantoor / praktijkruimte) met inbouwkast.
-Manshoge kelder met vaste trap (18 m²).
-Keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling (kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast) met voldoende onder- en bovenkastjes.
-Ruime woonkamer, traditioneel afgewerkt met balkenplafond en, net als de keuken en hal, voorzien van vloerverwarming.
-Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, toilet met fonteintje, werkkast, douche.
-Inpandige garage die voor meerdere doeleinden te gebruiken is, bijvoorbeeld voor een bedrijf aan huis. Deze garage heeft een eigen ingang, wat de mogelijkheid biedt om in alle rust klanten te ontvangen.

Eerste verdieping: 
Op de eerste verdieping vindt u vier royale tot zeer royale slaapkamers. Een van deze slaapkamers is vanwege de grootte naar wens in tweeën op te delen. De eerste verdieping heeft een ruime badkamer met ligbad die volledig betegeld is. Los van deze badkamer is er nog een apart toilet. Naast de ruime slaapkamers en grote badkamer biedt deze verdieping nog een inloopkast én een aparte bergruimte waar de combiketel zich bevindt.

Tweede verdieping: de tweede verdieping is een grote zolder, bestaande uit drie delen die via een vlizotrap te bereiken is. Deze ruimte is te gebruiken als opslagruimte.

Kenmerken woning:
-Vloer-, spouw-, dakisolatie.
-Dubbele beglazing (beneden)
-Hardhouten kozijnen.
-1e verdiepingsvloer beton.
-Benedenverdieping (woonkamer, keuken, hal) voorzien van vloerverwarming.

Netersel ligt aan de Taxandriaroute, een route door de Nederlandse en Belgische Kempen.

De naam komt van Taxandrië, de oudste benaming van de Kempen die voor het eerste in het jaar 75 opdook. In de twaalfde eeuw kreeg de regio de nieuwe benaming Campania, oftewel de Kempen. Taxandria kenmerkt zich zowel aan Nederlandse als Vlaamse zijde door een prachtig natuurlandschap met bossen, heide, veengebieden, vennen en beekvalleien.

Taxandria staat zowel bij ruiters, fietsers als automobilisten bekend om haar schilderachtige routes. Voor de paardenliefhebber biedt Taxandria een ruiter- en mennetwerk dat bestaat uit 190 kilometer aan ruiterpaden aan Nederlandse zijde in Hilvarenbeek, Netersel, Reusel-De Mierden en Baarle-Nassau en aan Vlaamse zijde met Baarle-Hertog, Beerse, Hoogstraten, Ravels en Turnhout. De trajecten kruisen elkaar bij knooppunten, die ieder een nummer hebben. Met behulp van de overzichtskaart kunnen diverse trajecten langs de knooppunten uit worden gestippeld.